Descubra as principais tendências do mercado imobiliário para 2024, incluindo aumento no orçamento do FGTS, queda da taxa Selic e a ascensão do aluguel como opção de moradia. Saiba como essas mudanças podem impactar investidores, compradores e profissionais do setor.
À medida que 2024 se aproxima, o mercado imobiliário, abrangendo desde grandes empresas até corretores autônomos, vibra com a expectativa das inovações que o novo ano promete trazer. Diversas tendências e previsões já se destacam, antecipando um ano repleto de dinamismo e oportunidades no setor.
Um dos marcos mais significativos para o mercado imobiliário em 2024 é a ampliação do orçamento do FGTS para R$117 bilhões. Esse aumento expressivo em relação ao ano anterior aponta para uma maior disponibilidade de crédito, especialmente voltada para imóveis de categoria econômica. Espera-se, assim, um estímulo robusto na produção habitacional, facilitando o acesso à casa própria para um número maior de brasileiros.
A tendência de queda nas taxas de juros, aliada ao controle eficaz da inflação, representa outro aspecto positivo para o mercado. Esse cenário atrai o mercado de capitais, que enxerga no setor imobiliário uma opção de investimento segura e com alto potencial de retorno.
Contudo, desafios como a crise climática, o aumento nos custos de insumos e mão de obra, além da escassez de terrenos, também se fazem presentes. Apesar desses obstáculos, a expectativa é que o setor responda com inovação e estratégias adaptativas.
Uma tendência que ganhou força em 2023 e deve continuar se expandindo em 2024 é a valorização do aluguel como opção de moradia. Lucas Lima, do QuintoAndar, observa que a estabilização dos preços de aluguel, somada à demanda acumulada durante a pandemia, vem fomentando essa preferência. O aumento de empreendimentos multifamily, especialmente em grandes centros, evidencia a crescente procura por alugueis e por maior flexibilidade habitacional.
A redução da taxa Selic influencia diretamente o segmento de compra e venda de imóveis. No QuintoAndar, estratégias voltadas à capacitação de corretores parceiros e ao desenvolvimento de novas ferramentas de gestão resultaram em um aumento de 40% no volume de contratos fechados em comparação a 2022.
Sérgio Esteves, da Loft, ressalta a digitalização como uma tendência crucial para 2024. A adoção de dados e inteligência artificial no setor imobiliário está se tornando cada vez mais comum, proporcionando uma experiência mais ágil e personalizada aos clientes.
Para o segmento de locação, antecipa-se uma estabilização nos valores contratuais após um período de ajuste de preços. Contudo, a demanda por aluguel deve se manter em alta.
De modo geral, as projeções para o mercado imobiliário em 2024 são otimistas, com indicativos de crescimento e evolução contínua. A combinação de juros mais baixos, demanda constante por moradia e inovações tecnológicas são elementos que prometem impulsionar o setor. Assim, o mercado imobiliário se configura como um terreno fértil de oportunidades para investidores, compradores e profissionais da área. Estar atento a essas tendências e adaptar-se às novas realidades será fundamental para capitalizar as oportunidades que 2024 reserva.
Links internos:
Links de saída:
