Se você está em busca de alugar um imóvel em São Paulo, é importante ficar atento aos preços anunciados, pois um novo levantamento realizado pela Loft, divulgado com exclusividade pela EXAME, revelou diferenças significativas entre os valores anunciados e os recomendados para aluguel em 51 bairros da capital paulista.
O Índice Real de Aluguel da Loft utiliza inteligência artificial para comparar preços em plataformas digitais com os valores recomendados. Diferentemente de outros levantamentos, este índice apresenta o preço médio de aluguel recomendado, proporcionando uma visão mais abrangente do mercado.
Principais Destaques:
Nesta primeira edição do índice, alguns bairros se destacaram pelas maiores diferenças entre os preços anunciados e os recomendados:
O desajuste médio na cidade ficou em 2,92%, indicando uma oportunidade para negociação em alguns casos.
Negociação e Poder de Escolha:
Nos bairros com índices mais altos, como Vila Olímpia e Itaim Bibi, há uma maior margem para negociação. Por outro lado, bairros com índices próximos de zero indicam menor poder de negociação para os locatários.
Preço do Metro Quadrado:
Além das diferenças entre anunciado e recomendado, o levantamento também revelou o preço do metro quadrado nos bairros. Os mais valorizados, considerando apenas os valores recomendados, são:
Conclusão:
Este índice fornece uma visão mais precisa do mercado imobiliário em São Paulo, ajudando locatários, proprietários e imobiliárias a entenderem melhor a precificação dos imóveis. Se você está em busca de um novo lar na cidade, este levantamento pode ser uma ferramenta valiosa para orientar suas escolhas e negociações. Fique atento aos preços e garanta um aluguel justo e vantajoso para ambas as partes.
