Os dados mais recentes do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR) de fevereiro revelam uma continuidade na tendência de anúncios de imóveis em São Paulo sendo listados acima do preço real de venda pelo terceiro mês consecutivo. Este índice, que é atualizado mensalmente, serve como um termômetro para medir a discrepância entre os preços pedidos pelos proprietários e os valores pelos quais os imóveis são efetivamente vendidos.
A edição de fevereiro do IPR apontou um aumento de 0,45 ponto percentual na diferença de preços em comparação ao mês anterior, estabelecendo um IPR médio de 19,41%. Apesar deste aumento, observa-se uma desaceleração na tendência, já que o crescimento foi apenas metade do registrado no relatório anterior, que foi de 1,09 ponto percentual.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, comentou sobre a situação: “Desde o terceiro trimestre do ano passado, temos observado pequenas oscilações nos preços efetivamente transacionados, após um aumento significativo de mais de 5% em dois meses. Esse crescimento anterior pode ter elevado as expectativas dos vendedores além do que o mercado atualmente pode absorver. Desde então, o preço médio dos anúncios registrou quatro aumentos.”
No entanto, o IPR de fevereiro sugere que a diferença entre os preços anunciados e os vendidos está começando a perder força. “Isso é um bom sinal”, afirma Takahashi. “Quanto menor essa diferença, mais rápido vendedores e compradores conseguem concluir negócios.”
Estes dados oferecem uma visão detalhada sobre quais bairros de São Paulo estão apresentando as maiores discrepâncias entre os preços de anúncio e venda, bem como aqueles onde os preços anunciados estão mais alinhados com os valores de mercado.
