LOCAÇÃO

Ao incluir seu imóvel em nosso portifólio, o mesmo estará nos principais portais imobiliários do mercado. E para dar velocidade na sua locação temos uma seleção de imobiliárias parcerias para divulgar a oferta em suas plataformas. Tudo isso sem custo.

  • Etapa
    Avaliação correta do Imóvel
  • Etapa
    Produção de vídeos e fotos
  • Etapa
    Estratégia de Marketing e Anúncios
  • Etapa
    Vistoria descritiva rigorosa com laudo fotográfico
  • Etapa
    Garantia no recebimento do aluguel
  • Etapa
    Gestão e Administração Polo Residencial
  • Etapa
    Suporte Jurídico

ADMINISTRAÇÃO DE BENS

Suas maiores conquistas merecem atenção e cuidar de um patrimônio é algo que exige responsabilidade.

A Polo Residencial entende suas necessidades e com nossa expertise de mercado oferecemos taxas competitivas e serviços exclusivos feitos sob medida para cada proprietário.

Cuidamos de todas as despesas e recebíveis

O inquilino efetua o pagamento e automaticamente o repasse do valor é feito direto em sua conta sem taxas extras de doc ou ted. Nossa equipe de gestão e administração cuidará também das despesas mensais que recaírem sobre o imóvel, como por exemplo, condomínio, IPTU, dentre outras.

Os comprovantes e extratos de pagamentos serão enviados mensalmente em seu e-mail ou será criado um link de acesso contendo todas as informações sobre o processo de locação de seu imóvel.

Seguros

Sabemos que seu maior bem é o seu imóvel. Por isso, a Polo Residencial garante a você não somente o seguro residencial padrão somente contra incêndio, mas sim o seguro residencial COMPLETO. Sendo assim, você tem a tranquilidade de estar assegurado por qualquer tipo de avaria que venha a acontecer em seu imóvel, como por exemplo, Danos elétricos, vendaval, furacão, ciclone, tornado, granizo, roubo e furto qualificado de bens, quebra de vidros e avarias, mármores e granitos, entre outros.

Relacionamento com Inquilinos

Ao longo do contrato nossa equipe de suporte irá intermediar e cuidar de todos os possíveis problemas e dúvidas que virem a ocorrer. Incluindo acompanhamento em pequenos reparos e ajuda nos orçamentos de manutenção.

Imobiliárias de Alto Padrão

Seleção das principais imobiliárias de alto padrão parceiras para divulgar a oferta em suas plataformas, ampliando a visibilidade do seu imóvel. E um único consultor especialista da Polo Residencial realizará a interlocução e gestão do negócio. Com isso, você terá mais organização transparência e tranquilidade durante toda a negociação.

Suporte Jurídico

Conte com um escritório especializado em direito imobiliário para assessorar todo o processo desde a análise jurídica, elaboração da minuta e assinatura do contrato. Por se tratar de um escritório independente e com dever fiduciário, possibilita a dispensa de contratação de advogados das partes, reduzindo o custo do processo.

Etapas da ADMINISTRAÇÃO

  • Etapa
    Criação contrato de locação
  • Etapa
    Laudo de vistoria fotográfico e afins
  • Etapa
    Controle de recebimentos, pagamentos e repasse imediato
  • Etapa
    Cobrança e geração de boletos
  • Etapa
    Repasses à proprietários que residem no exterior
  • Etapa
    Informe de rendimento para declaração de Imposto de Renda
  • Etapa
    Soluções para eventuais problemas, no que diz respeito à manutenção
  • Etapa
    Acompanhamento das renovações das apólices (seguro fiança, seguro residencial, capitalização, dentre outros.
  • Etapa
    Renovação contratual de locações com negociação
  • Etapa
    Reajuste de valor dos aluguéis
  • Etapa
    Rescisão de contratos
  • Etapa
    Vistoria de saída
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